Appartement à vendre, 186m², Strasbourg

Description

Situé en plein cœur de la Robertsau, dans une rue au calme, perpendiculaire à la rue Boecklin, très beau duplex de 186,60 m² avec jardin privatif. Occupant le rez-de-chaussée et le 1er étage d'une maison bi famille, il se compose de : Au 1er niveau : une entrée, une superbe pièce de vie traversante de 61 m², une cuisine ouverte donnant accès au jardin, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. A l'étage : un palier desservant une salle d'eau avec Wc, 3 spacieuses chambres, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et un balcon. Sous-sol privatif de 83 m² comprenant un garage, une cave, un atelier et une buanderie avec accès vers le jardin. Jardin intimiste et arboré de 153 m² Parfait compromis entre une maison et un appartement, emplacement recherché à 2 pas du tram et de tous les commerces, belle hauteur sous plafonds.. Chauffage et eau chaude électriques Climatisation réversible Prix du bien : 780 000 € Prix du bien hors honoraires : 750 00 € Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 30 000€ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 dont 2 principaux Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460€ et 3 370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :